Containerdienst München Hausverwaltung wird oft erst dann relevant, wenn Keller, Hof, Dachboden oder Müllplatz schon sichtbar überlaufen. Dann soll schnell ein Container kommen. Genau diese Eile führt in München häufig zu Problemen: Der Stellplatz ist ungeeignet, die Zufahrt zu eng, der öffentliche Raum nicht geklärt oder die Abfallart nicht sauber beschrieben. Für Hausverwaltungen ist ein … Weiterlesen
Mülltonnen München Hausverwaltung ist ein praktisches Organisationsthema, das in vielen Wohnanlagen unterschätzt wird. Entscheidend ist nicht nur, wie viele Tonnen ein Objekt hat. Wichtig ist, wo sie stehen, wie sie erreicht werden, ob der AWM-Vollservice greift und wer zuständig ist, wenn Tonnen am Leerungstag bereitgestellt werden müssen. Der AWM beschreibt für Münchner Haushalte einen Vollservice: … Weiterlesen
Sperrmüll München Hausverwaltung beginnt oft mit einem einzelnen Gegenstand im Keller. Dann folgt eine Matratze, ein Regal, ein alter Stuhl oder ein Elektrogerät. Irgendwann steht die Frage im Raum, wer verantwortlich ist, wer bezahlt und ob die Verwaltung einfach entsorgen lassen darf. Für Münchner Hausverwaltungen ist deshalb nicht nur die Entsorgung wichtig. Entscheidend ist der … Weiterlesen
München Hausverwaltung Pflichten beginnen nicht erst bei der Eigentümerversammlung. Sie zeigen sich im Alltag: beim geräumten Gehweg, beim Tonnenstandplatz, bei abgestelltem Sperrmüll im Keller, bei der Frage nach dem richtigen Streumittel und bei der sauberen Beauftragung von Hausmeister- oder Entsorgungsdiensten. Gerade München verlangt Genauigkeit. Beim Winterdienst macht es einen Unterschied, ob ein Objekt im Vollanschlussgebiet … Weiterlesen
Winterdienst München Hausverwaltung ist kein Thema für pauschale Standardtexte. In München entscheidet die konkrete Lage des Objekts darüber, wer im Winter praktisch zuständig ist. Ein Objekt innerhalb des Vollanschlussgebietes ist anders zu behandeln als ein Objekt außerhalb. Genau deshalb sollten Hausverwaltungen die Zuständigkeit nicht erst klären, wenn Schnee liegt. Die Stadt München beschreibt, dass außerhalb … Weiterlesen
Streusalz München ist für Hausverwaltungen kein kleines Detail im Winterdienstvertrag. In München verweist die Stadt bei Glätte auf Sand oder Splitt. Ätzende Stoffe wie Streusalz sind auf Gehwegen aus Umweltschutzgründen verboten. Wer als Hausverwaltung Winterdienstleistungen beauftragt, sollte deshalb nicht nur „streuen“ vereinbaren, sondern das zulässige Streumittel klar festlegen. Gerade in Mehrfamilienhäusern wird dieser Punkt oft … Weiterlesen
Drei Angebote, eines deutlich unter den anderen, und der Beirat möchte das günstigste nehmen. Ein klassischer Verwaltungsalltag. Die Billigangebot Haftung ist dabei kein Verbot von günstigen Preisen. Es geht um etwas anderes: ob die Auswahl insgesamt sorgfältig war. Dieser Artikel ist als Argumentationshilfe gedacht. Für Gespräche mit Beiräten, Eigentümern und gewerblichen Auftraggebern, in denen am … Weiterlesen
Eine Halle bekommt ein neues Dach, der Boden wird saniert, parallel laufen Elektrik und Trockenbau. Mehrere Gewerke, mehrere Arbeitgeber, ein Werk, das nebenbei produzieren soll. Wer hier glaubt, mit dem Satz „darum kümmert sich der Generalunternehmer“ sei alles erledigt, übersieht eine zentrale Baustellenpflicht. Genau hier beginnt die SiGeKo Pflicht – und die Frage, wer Sicherheit … Weiterlesen
Reinigungsfirma am Montag, Klimatechniker am Dienstag, Kranservice am Mittwoch, dazwischen die eigene Instandhaltung. Wer Fremdfirmen ohne System einsetzt, koordiniert nicht, sondern hofft. Eine funktionierende Fremdfirmenkoordination ist kein Monsterprozess, sondern ein wiederholbarer Ablauf, der sich in sieben Schritten beschreiben lässt. Genau das macht den Unterschied zwischen geordnetem Werksservice und der nächsten Diskussion am Werkstor. Der entscheidende … Weiterlesen
Der Hausmeisterservice zerkratzt beim Reinigen den Parkettboden. Ein Handwerker trifft beim Bohren eine Heizungsleitung. Eine Reinigungsfirma beschädigt im Gewerbeobjekt eine Glasfront. Vier-, fünf- oder sechsstellige Beträge sind dabei keine Seltenheit. Ob solche Fälle über die Mietsachschäden Betriebshaftpflicht des Dienstleisters reguliert werden, hängt nicht nur vom Versicherungsvertrag ab – sondern auch davon, ob der Schaden überhaupt … Weiterlesen