Betriebshaftpflicht

Mietsachschäden Betriebshaftpflicht: Was Dienstleister-Versicherungen bei Schäden in fremden Räumen wirklich abdecken

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Mietsachschäden Betriebshaftpflicht bei einem Schaden durch einen Dienstleister in fremden Räumen

Der Hausmeisterservice zerkratzt beim Reinigen den Parkettboden. Ein Handwerker trifft beim Bohren eine Heizungsleitung. Eine Reinigungsfirma beschädigt im Gewerbeobjekt eine Glasfront. Vier-, fünf- oder sechsstellige Beträge sind dabei keine Seltenheit. Ob solche Fälle über die Mietsachschäden Betriebshaftpflicht des Dienstleisters reguliert werden, hängt nicht nur vom Versicherungsvertrag ab – sondern auch davon, ob der Schaden überhaupt … Weiterlesen

Haftung bei illegaler Müllentsorgung: 14 wichtige Prüfpunkte für Auftraggeber

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Eine Entrümpelung wirkt aus Auftraggebersicht oft wie ein abgeschlossener Vorgang: Termin vereinbart, Wohnung geräumt, Rechnung bezahlt, Akte geschlossen. In der Praxis endet die Verantwortung für eine Räumung jedoch nicht an der Wohnungstür. Entscheidend ist auch, wohin der Hausrat, die Möbel, die Elektrogeräte, die Farbreste und die Papierberge danach tatsächlich gelangen. Genau dieser Teil bleibt für … Weiterlesen

9 wichtige Prüfpunkte: § 53 KrWG bei Entrümpelung richtig prüfen

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Eine Hausverwaltung beauftragt eine Entrümpelungsfirma mit der Räumung einer Nachlasswohnung. Der Termin verläuft pünktlich, die Wohnung ist besenrein, die Rechnung ist überschaubar. Wochen später meldet sich das Ordnungsamt: An einem Waldweg im Umland wurden Unterlagen, alte Möbel und ein Karton mit Korrespondenz gefunden – darin Adressaufkleber aus genau dieser Wohnung. Plötzlich steht nicht mehr die … Weiterlesen

Freistellungsbescheinigung §48b EStG prüfen: Was Auftraggeber wissen sollten

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Hausverwaltung prüft Freistellungsbescheinigung nach §48b EStG für einen Dienstleisterhausverwaltung-dienstleister

Wer als Auftraggeber Dienstleister beauftragt, prüft in der Praxis vor allem drei Dinge: Preis, Leistung und meistens noch die Betriebshaftpflicht. Die steuerlichen Nachweise rutschen dabei häufig durch das Raster – und genau dort liegt einer der häufigsten Schwachpunkte in der Dienstleisterakte. Die Freistellungsbescheinigung nach §48b EStG ist so ein Nachweis, der in vielen Verwaltungen erst … Weiterlesen

10 wichtige Punkte: Leistungsbeschreibung Hausmeisterservice richtig erstellen

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Leistungsbeschreibung Hausmeisterservice für Hausverwaltung und Auftraggeber erstellen

Eine Hausverwaltung beauftragt einen neuen Hausmeisterservice für drei Mehrfamilienhäuser. Der Pauschalpreis wirkt fair, der Anbieter sympathisch, der Vertrag ist schnell unterschrieben. Nach vier Monaten häufen sich die Beschwerden im Beirat: Die Mülltonnen stehen am Abholtag noch hinten am Müllplatz, im Treppenhaus brennen drei Leuchtmittel nicht mehr, der Kellerflur sieht ungepflegt aus, und für den Austausch … Weiterlesen

Dienstleisterprüfung vor Beauftragung: Wichtige 14-Punkte-Checkliste

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dienstleisterpruefung-vor-beauftragung ein Hausverwalter prüft unterlagen

Die Beauftragung eines Dienstleisters wirkt im Alltag oft wie eine schnelle Entscheidung: Ein Angebot liegt vor, der Preis passt, der Termin ist verfügbar – und der Auftrag wird erteilt. In der Praxis von Hausverwaltungen, WEG-Verwaltern, Maklern und gewerblichen Auftraggebern zeigt sich allerdings regelmäßig, dass genau an dieser Stelle die teuersten Fehler entstehen. Nicht durch böse … Weiterlesen

Unseriöse Entrümpelungsfirma erkennen: Wichtige 15-Punkte-Checkliste

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Unseriöse Entrümpelungsfirma erkennen.Entrümpelungsfirma transportiert Säcke durch ein Treppenhaus, während ein Mitarbeiter die Arbeiten dokumentiert

Eine Entrümpelung wirkt auf den ersten Blick wie ein überschaubarer Auftrag: Wohnung räumen, Sachen abtransportieren, fertig. Doch wer regelmäßig Immobilien verwaltet oder Wohnungsauflösungen begleitet, weiß, dass genau dieser Eindruck trügt. Tatsächlich sind Entrümpelungsaufträge mit einer Reihe von Risiken verbunden, die nicht sofort sichtbar sind – und die bei falscher Vergabe , erhebliche Konsequenzen haben können. … Weiterlesen

Betriebshaftpflicht-Nachweis prüfen: 5 wichtige Punkte für Auftraggeber

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Betriebshaftpflicht-Nachweis prüfen: Hausverwalter kontrolliert Versicherungsunterlagen

Betriebshaftpflicht-Nachweis prüfen: „Wir sind versichert“ ist keine ausreichende Auskunft. Wer als Hausverwaltung, Objektmanager oder gewerblicher Auftraggeber regelmäßig Dienstleister beauftragt – Hausmeisterdienste, Reinigungsfirmen, Entrümpler, Gartenpfleger, Winterdienste – sollte den Nachweis nicht nur abheften, sondern gezielt prüfen. Der Grund ist einfach: Eine Betriebshaftpflichtversicherung schützt nur dann, wenn sie zum Zeitpunkt des Schadens besteht, die ausgeübte Tätigkeit tatsächlich … Weiterlesen