Andre Jung

Andre Jung, gelernter Maler und Lackierer, hat zwölf Jahre in einer Hausverwaltung gearbeitet und ist seit 2009 selbständig im Hausmeisterservice und in der Gebäudereinigung. Beide Seiten – die der Auftraggeber und die der Dienstleister – aus eigener Erfahrung zu kennen, hat ihn dazu gebracht, dieses Portal aufzubauen: für Verwalter, Eigentümer und Unternehmen, die Dienstleister nicht nur nach Preis, sondern nach Substanz auswählen wollen

Gegenstände im Gemeinschaftsbereich entsorgen: Was Hausverwaltungen rechtssicher tun dürfen

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Gegenstände im Gemeinschaftsbereich entsorgen mit roter Markierung, abgestellten Sachen im Hausflur und Protokoll der Hausverwaltung

Wer als Hausverwaltung fremdes Eigentum ohne belastbaren Prozess wegwerfen lässt, riskiert zivilrechtliche Schadensersatzansprüche und je nach Fall auch strafrechtliche Vorwürfe wie Sachbeschädigung oder Diebstahl. Das alte Fahrrad im Kellergang, der Sperrmüll im Trockenraum, die Schuhregale im Hausflur – all das mag wie Müll aussehen. Juristisch erledigt ist es damit noch lange nicht. Gegenstände im Gemeinschaftsbereich … Weiterlesen

Schlüsselverlust Haftung: Wer zahlt, wenn ein Dienstleister den Generalschlüssel verliert?

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Schlüsselverlust Haftung bei Dienstleister mit Generalschlüssel, Übergabeprotokoll und Unterlagen zur Schließanlage auf einem Schreibtisch

Ein verlorener Generalschlüssel ist keine Lappalie. Sobald der Verdacht im Raum steht, dass jemand Unbefugtes Zugang zu einer Schließanlage haben könnte, geht es nicht um einen einzelnen Schlüssel. Es geht oft um den Austausch der gesamten Anlage. Die Schlüsselverlust Haftung entscheidet dann darüber, ob die Verwaltung, der Dienstleister oder am Ende die Eigentümer auf den … Weiterlesen

Subunternehmer Prüfung: Welche 6 Nachweise Auftraggeber brauchen

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Subunternehmer Prüfung:Auftraggeber prüft gemeinsam mit einer zweiten Person die Unterlagen eines Subunternehmers, darunter Checkliste, Versicherungsnachweis und geschäftliche Nachweise.

Der Auftrag geht an Firma A, am Werkstor steht plötzlich ein Lieferwagen mit dem Logo von Firma C, die Beschäftigten sprechen über Firma D. Wer hier nicht aufpasst, weiß später nicht, wer tatsächlich auf dem Gelände gearbeitet hat. Genau an diesem Punkt wird die Subunternehmer Prüfung von einer lästigen Formalie zur ernstzunehmenden Auftraggeberaufgabe. Subunternehmer sind … Weiterlesen

Wertstoffhof München Hausmeister: Anliefergenehmigung und Objektakte richtig führen

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Wertstoffhof München Hausmeister mit Anliefergenehmigung und Objektakte

Wertstoffhof München Hausmeister klingt nach einer einfachen Lösung: Der Hausmeister lädt ein paar Gegenstände ein, fährt zum Wertstoffhof und das Problem ist weg. Für Hausverwaltungen ist diese Sicht zu kurz. Entscheidend ist, ob die Anlieferung nach den AWM-Regeln passt, welche Menge transportiert wird, aus welchem Objekt der Abfall stammt und welcher Nachweis in die Objektakte … Weiterlesen

Containerdienst München Hausverwaltung: Stellplatz, Genehmigung und Nachweise prüfen

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Containerdienst München Hausverwaltung wird oft erst dann relevant, wenn Keller, Hof, Dachboden oder Müllplatz schon sichtbar überlaufen. Dann soll schnell ein Container kommen. Genau diese Eile führt in München häufig zu Problemen: Der Stellplatz ist ungeeignet, die Zufahrt zu eng, der öffentliche Raum nicht geklärt oder die Abfallart nicht sauber beschrieben. Für Hausverwaltungen ist ein … Weiterlesen

Mülltonnen München Hausverwaltung: Standplatz, Vollservice und Bereitstellung prüfen

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Mülltonnen München Hausverwaltung mit ordentlichem Standplatz und kurzem Weg zur Straße

Mülltonnen München Hausverwaltung ist ein praktisches Organisationsthema, das in vielen Wohnanlagen unterschätzt wird. Entscheidend ist nicht nur, wie viele Tonnen ein Objekt hat. Wichtig ist, wo sie stehen, wie sie erreicht werden, ob der AWM-Vollservice greift und wer zuständig ist, wenn Tonnen am Leerungstag bereitgestellt werden müssen. Der AWM beschreibt für Münchner Haushalte einen Vollservice: … Weiterlesen

Sperrmüll München Hausverwaltung: Abholung, Hausmeister und Nachweise richtig organisieren

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Sperrmüll München Hausverwaltung mit dokumentiertem Sperrmüllbereich im Keller

Sperrmüll München Hausverwaltung beginnt oft mit einem einzelnen Gegenstand im Keller. Dann folgt eine Matratze, ein Regal, ein alter Stuhl oder ein Elektrogerät. Irgendwann steht die Frage im Raum, wer verantwortlich ist, wer bezahlt und ob die Verwaltung einfach entsorgen lassen darf. Für Münchner Hausverwaltungen ist deshalb nicht nur die Entsorgung wichtig. Entscheidend ist der … Weiterlesen

München Hausverwaltung Pflichten: 7 Punkte bei Winterdienst, Sperrmüll und Mülltonnen

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München Hausverwaltung Pflichten bei Winterdienst Mülltonnen und Sperrmüll

München Hausverwaltung Pflichten beginnen nicht erst bei der Eigentümerversammlung. Sie zeigen sich im Alltag: beim geräumten Gehweg, beim Tonnenstandplatz, bei abgestelltem Sperrmüll im Keller, bei der Frage nach dem richtigen Streumittel und bei der sauberen Beauftragung von Hausmeister- oder Entsorgungsdiensten. Gerade München verlangt Genauigkeit. Beim Winterdienst macht es einen Unterschied, ob ein Objekt im Vollanschlussgebiet … Weiterlesen

Winterdienst München Hausverwaltung: Vollanschlussgebiet und Räumpflicht prüfen

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Winterdienst München Hausverwaltung mit geräumtem Gehweg vor Wohnanlage

Winterdienst München Hausverwaltung ist kein Thema für pauschale Standardtexte. In München entscheidet die konkrete Lage des Objekts darüber, wer im Winter praktisch zuständig ist. Ein Objekt innerhalb des Vollanschlussgebietes ist anders zu behandeln als ein Objekt außerhalb. Genau deshalb sollten Hausverwaltungen die Zuständigkeit nicht erst klären, wenn Schnee liegt. Die Stadt München beschreibt, dass außerhalb … Weiterlesen

Streusalz München: Warum Hausverwaltungen Sand und Splitt sauber regeln müssen

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Streusalz München vermeiden und Splitt am Hauseingang einer Wohnanlage nutzen

Streusalz München ist für Hausverwaltungen kein kleines Detail im Winterdienstvertrag. In München verweist die Stadt bei Glätte auf Sand oder Splitt. Ätzende Stoffe wie Streusalz sind auf Gehwegen aus Umweltschutzgründen verboten. Wer als Hausverwaltung Winterdienstleistungen beauftragt, sollte deshalb nicht nur „streuen“ vereinbaren, sondern das zulässige Streumittel klar festlegen. Gerade in Mehrfamilienhäusern wird dieser Punkt oft … Weiterlesen