Andre Jung

Andre Jung, gelernter Maler und Lackierer, hat zwölf Jahre in einer Hausverwaltung gearbeitet und ist seit 2009 selbständig im Hausmeisterservice und in der Gebäudereinigung. Beide Seiten – die der Auftraggeber und die der Dienstleister – aus eigener Erfahrung zu kennen, hat ihn dazu gebracht, dieses Portal aufzubauen: für Verwalter, Eigentümer und Unternehmen, die Dienstleister nicht nur nach Preis, sondern nach Substanz auswählen wollen

Billigangebot Haftung: Warum der günstigste Dienstleister für Hausverwaltungen oft das größte Risiko ist

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Hausverwaltung prüft mit Beirat drei Dienstleisterangebote, darunter ein auffällig günstiges Angebot, und bespricht Risiken bei der Auswahl.

Drei Angebote, eines deutlich unter den anderen, und der Beirat möchte das günstigste nehmen. Ein klassischer Verwaltungsalltag. Die Billigangebot Haftung ist dabei kein Verbot von günstigen Preisen. Es geht um etwas anderes: ob die Auswahl insgesamt sorgfältig war. Dieser Artikel ist als Argumentationshilfe gedacht. Für Gespräche mit Beiräten, Eigentümern und gewerblichen Auftraggebern, in denen am … Weiterlesen

SiGeKo Pflicht: Wann Auftraggeber einen Koordinator brauchen

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SiGeKo Pflicht auf einer Baustelle im Industriebetrieb mit mehreren koordinierten Gewerken

Eine Halle bekommt ein neues Dach, der Boden wird saniert, parallel laufen Elektrik und Trockenbau. Mehrere Gewerke, mehrere Arbeitgeber, ein Werk, das nebenbei produzieren soll. Wer hier glaubt, mit dem Satz „darum kümmert sich der Generalunternehmer“ sei alles erledigt, übersieht eine zentrale Baustellenpflicht. Genau hier beginnt die SiGeKo Pflicht – und die Frage, wer Sicherheit … Weiterlesen

Fremdfirmenkoordination: Pflichten und ein praxistauglicher Ablauf

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Fremdfirmenkoordination im Industriebetrieb mit abgestimmtem Einsatz mehrerer externer Dienstleister

Reinigungsfirma am Montag, Klimatechniker am Dienstag, Kranservice am Mittwoch, dazwischen die eigene Instandhaltung. Wer Fremdfirmen ohne System einsetzt, koordiniert nicht, sondern hofft. Eine funktionierende Fremdfirmenkoordination ist kein Monsterprozess, sondern ein wiederholbarer Ablauf, der sich in sieben Schritten beschreiben lässt. Genau das macht den Unterschied zwischen geordnetem Werksservice und der nächsten Diskussion am Werkstor. Der entscheidende … Weiterlesen

Mietsachschäden Betriebshaftpflicht: Was Dienstleister-Versicherungen bei Schäden in fremden Räumen wirklich abdecken

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Mietsachschäden Betriebshaftpflicht bei einem Schaden durch einen Dienstleister in fremden Räumen

Der Hausmeisterservice zerkratzt beim Reinigen den Parkettboden. Ein Handwerker trifft beim Bohren eine Heizungsleitung. Eine Reinigungsfirma beschädigt im Gewerbeobjekt eine Glasfront. Vier-, fünf- oder sechsstellige Beträge sind dabei keine Seltenheit. Ob solche Fälle über die Mietsachschäden Betriebshaftpflicht des Dienstleisters reguliert werden, hängt nicht nur vom Versicherungsvertrag ab – sondern auch davon, ob der Schaden überhaupt … Weiterlesen

Sperrmüll Berlin: Wie Hausverwaltungen Zuständigkeit, Abholung und Kosten sauber steuern

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Wissensstand: 08.05.2026. Gebühren, Zuständigkeiten und BSR-Leistungen können sich ändern. Vor Beauftragung immer aktuelle BSR- und Berlin.de-Quellen prüfen. Ein Sofa im Hausflur ist kein Möbelstück mehr. Es ist ein Vorgang. In Berlin wird daraus schnell ein kleiner Zuständigkeitskrieg: Bewohner sagen, es sei nicht von ihnen. Der Hausmeister will es nicht anfassen. Die BSR nimmt nur mit, … Weiterlesen

Winterdienst Berlin: Was Hausverwaltungen bei Gehwegen, Zeiten und Dokumentation beachten müssen

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Der Winterdienst Berlin Hausverwaltung klingt nach einem Standardauftrag. In der Praxis ist er einer der schnellsten Wege in Ärger. Eine vereiste Gehwegkante, ein nicht geräumter Tonnenzugang oder ein Dienstleister ohne Einsatznachweis reichen aus, damit aus einem kalten Morgen eine Haftungsfrage wird. Berlin trennt deutlich: Die BSR übernimmt viele öffentliche Winterdienstaufgaben. Die Gehwege vor Grundstücken bleiben … Weiterlesen

BSR Recyclinghof Berlin: Was Hausverwaltungen bei Sperrmüll, Anlieferung und Gebühren beachten müssen

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Wissensstand: 08.05.2026. Für Hausverwaltungen ist der BSR Recyclinghof Berlin kein Ersatz für ein Sperrmüllkonzept. Er ist ein Baustein darin. Prüfe vor jeder Anlieferung die aktuellen BSR-Regeln, Gebühren und Annahmebedingungen.Der Satz klingt praktisch: „Dann fahren wir es eben zum BSR Recyclinghof.“ In Berlin ist das manchmal richtig. Manchmal ist es aber auch der Moment, in dem … Weiterlesen

Dienstleistervertrag Berlin: Welche Klauseln Hausverwaltungen bei Winterdienst, Müll und Sperrmüll brauchen

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Wissensstand: 08.05.2026. Dieser Artikel ersetzt keine Rechtsberatung. Er zeigt, welche Punkte Hausverwaltungen in Berlin fachlich und organisatorisch sauber regeln sollten.Viele Berliner Objektprobleme beginnen nicht am Gehweg, nicht am Müllplatz und nicht beim Sperrmüll. Sie beginnen im Vertrag. Genauer: in einem Vertrag, der so allgemein ist, dass jeder später etwas anderes darunter versteht.Ein Dienstleistervertrag Berlin Hausverwaltung … Weiterlesen

Gehwegreinigung Berlin: Was Hausverwaltungen bei Anliegerpflicht und Objektkontrolle beachten sollten

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Wissensstand: 08.05.2026. Berliner Straßenreinigungsregelungen und Verzeichnisse können sich ändern. Prüfe immer die aktuelle offizielle Fassung.Gehwegreinigung klingt harmlos. Ein bisschen Laub, etwas Papier, eine zerbrochene Flasche. In Berlin kann daraus aber schnell eine Pflichtfrage werden: Wer ist zuständig, wer kontrolliert, wer beauftragt, wer zahlt?Für Hausverwaltungen ist die Gehwegreinigung Berlin Hausverwaltung vor allem ein Organisationsthema. Der Fehler … Weiterlesen

Hausverwaltung Berlin: 7 kommunale Pflichten, die Du 2026 sauber im Griff haben musst

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Wissensstand: 08.05.2026. Kommunale Satzungen, Gebühren und Zuständigkeiten können sich ändern. Prüfe vor Veröffentlichung, Beauftragung oder Objektentscheidung immer zusätzlich die aktuellen offiziellen Berliner Quellen.Es ist Mittwochmorgen, 7:18 Uhr, irgendwo zwischen Wedding, Neukölln und Charlottenburg. Eine Bewohnerin meldet Glätte vor dem Hauseingang. Im Müllraum stehen zwei überfüllte Restabfallbehälter. Vor dem Nachbarhaus liegt seit drei Tagen ein Sofa … Weiterlesen