Andre Jung

Andre Jung, gelernter Maler und Lackierer, hat zwölf Jahre in einer Hausverwaltung gearbeitet und ist seit 2009 selbständig im Hausmeisterservice und in der Gebäudereinigung. Beide Seiten – die der Auftraggeber und die der Dienstleister – aus eigener Erfahrung zu kennen, hat ihn dazu gebracht, dieses Portal aufzubauen: für Verwalter, Eigentümer und Unternehmen, die Dienstleister nicht nur nach Preis, sondern nach Substanz auswählen wollen

Müllstandplatz Berlin: Was Hausverwaltungen bei Tonnenzugängen und BSR-Abholung regeln müssen

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Wissensstand: 08.05.2026. BSR-Regeln, Gebühren und Satzungen können sich ändern. Prüfe aktuelle Quellen vor jeder Objektentscheidung.Der Müllstandplatz ist selten schön. Aber er ist ehrlich. Wenn dort die Tonnen überlaufen, der Zugang vereist ist oder Sperrmüll davorsteht, sieht man sofort, ob das Objekt geführt wird oder nur nebenbei mitläuft. Für Hausverwaltungen in Berlin ist der Müllstandplatz kein … Weiterlesen

Auftraggeberhaftung Entsorgung: Wann Hausverwaltungen für illegal abgeladenen Müll mithaften

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Auftraggeberhaftung Entsorgung bei illegal abgeladenem Müll im Wald

Der Anruf kommt meistens an einem Dienstagvormittag. Eine Behörde meldet sich, im Wald wurde Sperrmüll gefunden, und in einer Schublade steckte noch ein Kontoauszug aus einer Wohnung, die letzten Monat geräumt wurde. Genau hier wird die Auftraggeberhaftung Entsorgung für Hausverwaltungen, Vermieter, Makler und Nachlassverwalter zum konkreten Problem – und nicht erst, wenn ein Bußgeldbescheid auf … Weiterlesen

Gefährdungs-Kurzcheck Fremdfirma: kostenlose Vorlage für Auftraggeber

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Kostenlose Vorlage für die Objektakte Gefährdungs-Kurzcheck Fremdfirma: kostenlose Vorlage für Auftraggeber Wenn eine Fremdfirma im Objekt arbeitet, reicht ein Auftrag allein oft nicht aus. Auftraggeber, Hausverwaltungen und Objektverantwortliche sollten zumindest dokumentieren, welche Tätigkeiten geplant sind, welche besonderen Gefahren am Einsatzort bekannt sind und wer vor Ort zuständig ist. Diese kostenlose Arbeitshilfe hilft dabei, einen Dienstleistereinsatz … Weiterlesen

Ersatzvornahme Handwerker: Wann Sie nach erfolgloser Fristsetzung eine andere Firma beauftragen dürfen

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Ersatzvornahme Handwerker nach erfolgloser Fristsetzung durch eine andere beauftragte Firma

Eine Firma ist beauftragt, der Termin zur Nachbesserung verstreicht zum dritten Mal, das Telefon klingelt ins Leere. Der Mieter im Objekt verliert die Geduld. Spätestens jetzt taucht die Frage auf, ob eine andere Firma die offenen Arbeiten übernehmen kann. Die Ersatzvornahme Handwerker ist genau für solche Fälle relevant. Allerdings nur, wenn die Voraussetzungen sauber erfüllt … Weiterlesen

Dienstleisterakte für Hausverwaltungen: Aufbau, Nachweise und Struktur

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Eine Dienstleisterakte ist für Hausverwaltungen kein Verwaltungsluxus, sondern Arbeitsgrundlage. Sie bündelt alle Nachweise, Verträge und Prüfschritte zu einem Dienstleister an einem Ort und stellt sicher, dass Beauftragungen, Wiedervorlagen und Nachweispflichten nicht im Tagesgeschäft untergehen. Dieser Artikel zeigt, welche Inhalte in eine solche Akte gehören, wie sie strukturiert werden sollte und wie sie sich als fester … Weiterlesen

Mindestlohn Haftung Auftraggeber: Risiko bei Subunternehmern richtig einordnen

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Die Mindestlohn Haftung Auftraggeber ist in der Baubranche und bei Subunternehmerketten kein theoretisches Risiko. Wer Fremdfirmen oder Nachunternehmer einsetzt, sollte prüfen, ob Mindestlohn, Branchenmindestlöhne und Mindestarbeitsbedingungen sauber geregelt sind. Je nach Konstellation kann eine Haftung entstehen, die sich durch eine ganze Auftragnehmerkette ziehen kann. Dieser Artikel zeigt, wann das Risiko relevant wird, welche Prüfschritte sinnvoll … Weiterlesen

Korrekt Anzeige nach § 53 KrWG prüfen: So sichern Auftraggeber den Abfalltransport ab

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Wer eine Entrümpelung beauftragt oder Abfälle durch Dritte transportieren lässt, sollte den abfallrechtlichen Status der Firma aktiv prüfen. Eine Anzeige nach § 53 KrWG zu prüfen ist deshalb für Hausverwaltungen, Vermieter und Unternehmen ein wichtiger Bestandteil der Dienstleisterprüfung. Gewerbliche Sammler, Beförderer, Händler und Makler von Abfällen müssen ihre Tätigkeit vor Aufnahme bei der zuständigen Behörde … Weiterlesen

Freistellungsbescheinigung abgelaufen: Was Auftraggeber jetzt prüfen müssen

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Freistellungsbescheinigung abgelaufen bei Dienstleisterprüfung für Auftraggeber und Hausverwaltungen

Wenn eine Freistellungsbescheinigung abgelaufen ist, kann das für Auftraggeber teuer werden. Bei bestimmten Bauleistungen ist der Leistungsempfänger grundsätzlich verpflichtet, Bauabzugsteuer einzubehalten und an das Finanzamt abzuführen, wenn keine gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG vorliegt. Dieser Artikel zeigt Hausverwaltungen, Buchhaltungen und gewerblichen Auftraggebern, wie sie eine abgelaufene Bescheinigung erkennen, wann ein Einbehalt relevant wird und … Weiterlesen

Haftung bei illegaler Müllentsorgung: 14 wichtige Prüfpunkte für Auftraggeber

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Eine Entrümpelung wirkt aus Auftraggebersicht oft wie ein abgeschlossener Vorgang: Termin vereinbart, Wohnung geräumt, Rechnung bezahlt, Akte geschlossen. In der Praxis endet die Verantwortung für eine Räumung jedoch nicht an der Wohnungstür. Entscheidend ist auch, wohin der Hausrat, die Möbel, die Elektrogeräte, die Farbreste und die Papierberge danach tatsächlich gelangen. Genau dieser Teil bleibt für … Weiterlesen

9 wichtige Punkte: Winterdienst Leistungsbeschreibung richtig erstellen

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Es ist 6:42 Uhr an einem Donnerstagmorgen im Januar. Über Nacht sind drei Zentimeter Neuschnee gefallen, dazu kam überfrierende Nässe. Eine Bewohnerin verlässt das Haus, rutscht auf dem Gehweg vor dem Eingang aus und bricht sich das Handgelenk. Die Hausverwaltung ruft den beauftragten Dienstleister an. Antwort: „Wir waren noch nicht da, der reguläre Einsatz war … Weiterlesen