Winterdienst

Hausverwaltung Berlin: 7 kommunale Pflichten, die Du 2026 sauber im Griff haben musst

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Wissensstand: 08.05.2026. Kommunale Satzungen, Gebühren und Zuständigkeiten können sich ändern. Prüfe vor Veröffentlichung, Beauftragung oder Objektentscheidung immer zusätzlich die aktuellen offiziellen Berliner Quellen.Es ist Mittwochmorgen, 7:18 Uhr, irgendwo zwischen Wedding, Neukölln und Charlottenburg. Eine Bewohnerin meldet Glätte vor dem Hauseingang. Im Müllraum stehen zwei überfüllte Restabfallbehälter. Vor dem Nachbarhaus liegt seit drei Tagen ein Sofa … Weiterlesen

9 wichtige Punkte: Abnahmeprotokoll Dienstleistung richtig erstellen

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Abnahmeprotokoll Dienstleistung für Hausverwaltung und Auftraggeber erstellen

Ein Dienstleister meldet die Arbeiten als erledigt. Die Wohnung ist geräumt, das Treppenhaus gereinigt, der Winterdienst hat seine Runde gedreht. Einige Tage später kommt der Anruf: Ein Kratzer im Aufzug, der Keller sei nicht vollständig geräumt, eine Fläche im Hinterhof angeblich nicht gereinigt. Es gibt keine Fotos, keine gemeinsame Begehung, keine schriftliche Bestätigung. Aussage steht … Weiterlesen

10 wichtige Punkte: Leistungsbeschreibung Hausmeisterservice richtig erstellen

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Leistungsbeschreibung Hausmeisterservice für Hausverwaltung und Auftraggeber erstellen

Eine Hausverwaltung beauftragt einen neuen Hausmeisterservice für drei Mehrfamilienhäuser. Der Pauschalpreis wirkt fair, der Anbieter sympathisch, der Vertrag ist schnell unterschrieben. Nach vier Monaten häufen sich die Beschwerden im Beirat: Die Mülltonnen stehen am Abholtag noch hinten am Müllplatz, im Treppenhaus brennen drei Leuchtmittel nicht mehr, der Kellerflur sieht ungepflegt aus, und für den Austausch … Weiterlesen

Leistungsbeschreibung Hausmeisterservice: Wichtige 12-Punkte-Checkliste

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Leistungsbeschreibung Hausmeisterservice wird in einer Hausverwaltung geprüft

Die meisten Probleme mit Hausmeisterdiensten entstehen nicht durch schlechte Arbeit. Sie entstehen, weil niemand vorher aufgeschrieben hat, was genau geleistet werden soll. „Hausmeisterservice für unser Objekt“ – das steht in vielen Beauftragungen. Und damit beginnt der Ärger. Mieter rufen an, weil die Treppenhausbeleuchtung seit Tagen nicht funktioniert. Der Beirat beschwert sich, weil der Müllplatz verdreckt … Weiterlesen